養老地產景觀設計主要針對的是老年人群體，和一般的住宅區景觀設計有較大的區別。一個好的養老地產景觀，要重點考慮到中老年人的心理特征以及無障礙設計等等，能夠滿足老年人不同的戶外活動需求，比如鍛煉、和人交流、冥想等等。那么，在做養老地產景觀設計時，要遵循哪些原則呢？
       1、功能多樣性原則
       要根據不同個性的老年群體的需要，進行合理安排，讓空間中既有大的、熱鬧的群體活動空間，又有小的、安靜的私人獨處空間。做到在一個整體的空間環境里有大小分區、動靜分區、公共私密分區等，滿足不同老年人的需要！

       2、安全性原則
       老年人所用的場所、設施、物件等，保證安全是設計的基本原則。老年人身體機能退化，一般人能用的公共設施，對于老年人而言有時卻存在障礙，甚至是安全隱患，因此應該選擇安全簡單的設施。
       1）設施安全
      老年人反應沒有年輕人快，因此各類娛樂、保健設施在設計上應注意符合老年人的人體工程學，確保其安全性，同時提供視覺、聽覺、觸覺甚至嗅覺上的刺激和引導，還要顧及到在心理上是否產生了足夠的安全感。
       2）道路安全
       不少老年人喜歡散步，因此散步道的材質以防滑、沒有強烈的反光為佳，盡量采用斜坡，避免臺階，斜坡的坡度不超過5%，機動車道和活動廣場需要分離開，同時要通暢易達。
       3）空間心理安全
       老年人的休閑空間，特別是交往空間，一般采用半封閉設計，使他們易于“控制”活動場所，消除過度的防衛感。

       3、保健性原則
       養老地產景觀設計除了滿足和外界交流的需要，更應該滿足老年人的健身需求。利用植物釋放人體所需的負離子和抗生素等，可以為老年人量身打造一個生態的保健型環境。在園林設施上，可以多放置活動強度不大的健身設施，以達到既能健身，又能防止過度勞累的問題。

       4、醒目性和文化性原則
       前者指應設計一些不同特征、不同風格、不同層次的空間環境，以及在各個路口設置一些帶有色彩、聲音變化等具有特色的標識，來提醒老年人識別不同的活動空間。后者強調景觀設計應結合當地的民族風情、文化歷史來突出地方特色，通過賦予空間不同的文化意義，滿足老年人的懷舊心理訴求。

       總之，養老地產景觀設計通常以植物造景為主，利用景觀環境綜合配套設施達到養生和維護健康的目的，為老年人營造一個具有休閑度假功能、遠離都市喧囂的世外桃源。